出資持分は契約に基づき他の出資者または第三者に譲渡可能です。事業者が仲介します。また、事業終了時（物件売却時）には出資比率に応じて売却代金が分配されます。契約前のクーリングオフ（8日間）もあります。

物件の所有者は事業者（株式会社Enabler）です。固定資産税・火災保険・修繕費等は事業経費として宿泊収益から控除します。出資者に直接の税負担はありません。年間管理費（¥12〜15万）に日常の維持管理費は含まれています。

旅館業法の簡易宿所許可、または住宅宿泊事業法（民泊新法）での届出を予定しています。物件取得前に自治体へ事前確認を行い、許可取得の見通しを確認してから事業開始します。許可が取れない場合は事業を開始せず、出資金を返還します。

出資者専用の予約システムで、空き日程を先着で予約可能です。繁忙期（GW・盆・年末年始）は出資者間で公平に配分するルールを設けます。20泊を使い切らなかった場合、その分は外部ゲストに貸し出し、収益に回ります。

配当は確約されるものではなく、実際の宿泊稼働率に連動します。物件ページに保守・中間・楽観の3シナリオを掲載しています（年¥6〜25万程度）。ただし、主な価値は「年20泊の利用権」であり、配当はボーナスと考えてください。

出資金は事業者の固有財産と分別管理されているため、倒産時も事業資産（物件）は保全されます。物件は売却し、出資者に比率に応じて分配するか、出資者の合意で別の事業者に運営を移管します。

現在、和歌山県および北海道への小規模不動産特定共同事業の登録申請を準備中です。登録完了前に出資金をお預かりすることはありません。登録完了後に正式な募集を開始します。現在は「先行登録」として、優先案内のためのメールアドレス登録を受け付けています。

配当を受け取った場合、雑所得として確定申告が必要になる場合があります。年間の配当額が20万円以下であれば、給与所得者は申告不要の場合もあります。詳細は税理士にご確認ください。事業者から年間の分配金明細を送付します。