南房総千倉 築100年漁師小屋 — 実際の物件 実際の物件 · P01 千倉町
実際の物件写真イメージ 実際の物件写真
Boso Akiya Renovation · 波音 × 縁側 × 太平洋

房総の空き家を、東京最近の海の拠点に。

千倉・和田浦・鴨川・鋸南・館山。¥100万から取得できる8物件を厳選。波音×縁側、160度オーシャンビュー、漁港徒歩15秒。高速1時間で東京から最近の海に。

全8物件を見る 所有スキーム
8
物件
¥100万〜
取得価格
¥100万
1口
20泊/年
利用権
高速1時間
東京から
P01 千倉町
P01
千倉 · 海徒歩3分
P02 和田浦
P02
和田浦 · 漁港15秒
P03 鴨川
P03
鴨川 · 160度オーシャン
P04 鋸南竜島
P04
鋸南 · 海50m
P05 鋸南富士ビュー
P05
鋸南 · 富士×海
P06 勝山漁港
P06
勝山 · 漁港望む
P01 南房総市 千倉町忽戸 — 波音×縁側。築100年の漁師小屋。

¥680万 / 木造平屋・築約100年・延床80.99㎡ / 土地222.8㎡。海まで徒歩3分。空き家10年。汲み取り→浄化槽済（2025年6月）。床一部修繕要。縁側から太平洋が見える、100年物の本物の漁師の家。

注目物件 · 海徒歩3分 · 浄化槽済
太平洋 × 縁側 × 築100年 × 徒歩3分
木造平屋縁側付き浄化槽済海徒歩3分海望み
Before千倉P01 外観 Before
物件写真千倉P01 外観 After
タップでAfterを表示 →
物件価格
¥680万
住所
千葉県南房総市千倉町忽戸
構造・面積
木造平屋・築約100年 / 延床80.99㎡・土地222.8㎡
海まで
徒歩3分・海望みあり
設備状況
汲み取り→浄化槽済（2025年6月）・床一部修繕要
リノベ想定
¥800万（構造補強+水回り+内装+縁側補修）
¥680万
取得価格 — 10口限定
物件取得費¥680万
リノベ費（想定）¥800万
総事業費¥1,480万
1口¥148万 × 10口
年間利用権20泊/年/口
リノベーション内訳
構造補強・シロアリ対策¥200万
水回り（キッチン・浴室・トイレ）¥220万
縁側補修・海風対策サッシ¥130万
内装仕上げ・電気設備¥150万
外壁・屋根防錆処理¥100万
リノベ合計¥800万
家いちば で物件を見る →
P02 南房総市 和田町 — 漁港徒歩15秒。サーファー聖地の玄関口。

要相談（推定¥150万）/ 木造・築60年。和田浦漁港まで徒歩15秒。和田浦海岸はサーファーの聖地。朝イチでサーフして戻り、縁側でコーヒー。南房総でも最もリゾート感の強いロケーション。

サーファー聖地 · 漁港15秒
和田浦漁港 × サーフポイント至近 × 海直
Before和田浦P02 Before
物件写真和田浦P02 After
タップでAfterを表示 →

内装Before/After・価格詳細は
メール登録で全物件ロック解除

Before和田浦P02 内装 Before
物件写真和田浦P02 内装 After
要相談
推定¥150万 — 10口限定
物件取得費要相談（推定¥150万）
住所千葉県南房総市和田町
漁港まで徒歩15秒・和田浦海岸至近
リノベ費（想定）¥700万
家いちば で物件を見る →
P03 鴨川市 太海浜 — 160度オーシャンビュー。遮るものがない太平洋。

要相談（推定¥300万）/ 木造2階建・2年前リノベ済。ベランダから160度の太平洋。釣り場至近。シロアリ検査済。リノベ済みのため軽微な手直しのみで即運用可能。太平洋を独り占めできる稀有な物件。

160度オーシャン · リノベ済
160度オーシャンビュー × リノベ済 × 釣り場至近
Before鴨川P03 Before
物件写真鴨川P03 After
タップでAfterを表示 →

内装Before/After・価格詳細は
メール登録で全物件ロック解除

Before鴨川P03 内装 Before
物件写真鴨川P03 内装 After
要相談
推定¥300万 — リノベ済
物件取得費要相談（推定¥300万）
住所千葉県鴨川市太海浜
ビューベランダから160度オーシャンビュー
リノベ費（想定）¥500万（済のため軽微）
家いちば で物件を見る →
P04 鋸南町 竜島 — 砂浜まで50m。海水浴場徒歩1分。

要相談（推定¥150万）/ 戸建て・海まで約50m。海水浴場まで徒歩1分。堤防・漁港隣接。館山自動車道ICまで7分。これ以上海に近い物件は房総でもほとんど存在しない。

海水浴場徒歩1分 · 海まで50m
砂浜50m × 漁港隣接 × 高速7分
Before鋸南P04 Before
物件写真鋸南P04 After
タップでAfterを表示 →

内装Before/After・価格詳細は
メール登録で全物件ロック解除

Before鋸南P04 内装 Before
物件写真鋸南P04 内装 After
要相談
推定¥150万 — 砂浜50m
物件取得費要相談（推定¥150万）
住所千葉県安房郡鋸南町竜島
海まで約50m・海水浴場徒歩1分
リノベ費（想定）¥700万
家いちば で物件を見る →
P05 鋸南町 下佐久間 — 富士山×海。隣地は¥10万/泊の高級リゾート。

要相談（推定¥200万）/ 木造・海自転車5分。海越しに富士山が見える奇跡のロケーション。隣地に高級リゾート（¥10万/泊）隣接。DIY屋根修繕済。富士山×相模湾というコンテンツ力で高単価運用が狙える。

富士山×海 · 高級リゾート隣接
富士山ビュー × 相模湾 × 高級リゾート隣接
Before鋸南P05 Before
物件写真鋸南P05 After
タップでAfterを表示 →

内装Before/After・価格詳細は
メール登録で全物件ロック解除

Before鋸南P05 内装 Before
物件写真鋸南P05 内装 After
要相談
推定¥200万 — 富士山×相模湾
物件取得費要相談（推定¥200万）
住所千葉県安房郡鋸南町下佐久間
ビュー海越し富士山・相模湾ビュー
リノベ費（想定）¥800万
家いちば で物件を見る →
P06 鋸南町 勝山 — ¥1,200万の別荘グレード。漁港一望。

¥1,200万 / 建物102㎡（30坪）/ 土地148.76㎡（44坪）。勝山漁港至近・オーシャンビュー。すでに別荘として使える状態。釣り人・ダイバーの聖地・勝山に完成された拠点。リノベ費を抑えられる即戦力物件。

別荘グレード · 漁港至近
勝山漁港 × オーシャンビュー × 即運用可
Before勝山P06 Before
物件写真勝山P06 After
タップでAfterを表示 →

内装Before/After・価格詳細は
メール登録で全物件ロック解除

Before勝山P06 内装 Before
物件写真勝山P06 内装 After
¥1,200万
102㎡・漁港望む別荘
物件取得費¥1,200万
住所千葉県安房郡鋸南町勝山
構造建物102㎡（30坪）/ 土地148.76㎡
リノベ費（想定）¥400万（軽微な更新のみ）
総事業費¥1,600万 — 16口
物件詳細を見る →
P07 南房総市 富浦町 — 旧民宿をSOLUNA化。宿泊転用可能な大型物件。

要相談（推定¥200万）/ 旧民宿+農業施設・海徒歩圏。駐車4〜5台。宿泊事業転用可能な規模感。小規模不特法のスキームを超え、宿泊事業として運営することも可能。SOLUNAメンバーの房総オペレーション拠点として最有力候補。

旧民宿 · 宿泊転用可 · 大型
旧民宿 × 海徒歩圏 × 駐車4台
Before富浦P07 Before
物件写真富浦P07 After
タップでAfterを表示 →

建築プラン・価格詳細は
メール登録で全物件ロック解除

Before富浦P07 内装 Before
物件写真富浦P07 内装 After
要相談
推定¥200万 — 宿泊転用可
物件取得費要相談（推定¥200万）
住所千葉県南房総市富浦町豊岡
規模旧民宿+農業施設・駐車4〜5台
リノベ費（想定）¥1,200万（民宿規模）
家いちば で物件を見る →
P08 館山市 佐野 — 縁側×畑付き。南国感のある館山の暮らし。

要相談（推定¥150万）/ 木造平屋・住居150坪+畑100坪。空き家3年。海近。畑付き。要修繕。館山は房総最南端の都市。南国感ある気候と広大な畑付き平屋は、週末農業×海という新しいライフスタイルの拠点になる。

館山 · 畑付き · 南国感
館山最南端 × 畑100坪 × 南国気候
Before館山P08 Before
物件写真館山P08 After
タップでAfterを表示 →

内装Before/After・価格詳細は
メール登録で全物件ロック解除

Before館山P08 内装 Before
物件写真館山P08 内装 After
要相談
推定¥150万 — 畑100坪付き
物件取得費要相談（推定¥150万）
住所千葉県館山市佐野
構造木造平屋・住居150坪+畑100坪
リノベ費（想定）¥700万
家いちば で物件を見る →

Score · SOLUNA内部評価

8物件を多角的に評価する。

立地・投資効率・取得難易度・収益化速度・SOLUNAフィット。5軸/10点で比較。

P01 · 千倉町 築100年漁師小屋
取得¥680万 · リノベ¥800万
8.6/10
立地
2.0
投資効率
1.6
取得難易度
1.5
収益化速度
1.7
SOLUNAフィット
1.8
◎ 房総ナンバー1ストーリー — 浄化槽工事済みで即着工可能。築100年の漁師小屋×海徒歩3分というコンテンツは他にない。SOLUNAの「東京の海拠点」として最有力。
P03 · 鴨川 160度オーシャンビュー
取得¥300万 · リノベ¥500万
8.3/10
立地
2.0
投資効率
1.9
取得難易度
1.7
収益化速度
1.7
SOLUNAフィット
2.0
◎ リノベ済×最高ビュー — 総費用¥800万でリノベ済160度オーシャンビュー。2年前リノベ済のため着工から運用開始まで最速。収益化速度ナンバー1。
P04 · 鋸南竜島 砂浜50m
取得¥150万 · リノベ¥700万
8.0/10
立地
2.0
投資効率
1.9
取得難易度
1.6
収益化速度
1.5
SOLUNAフィット
2.0
◎ 最高コスパ海直 — 総費用¥850万で砂浜50m。海直物件のコスパで房総最高クラス。高速ICまで7分のアクセスも優秀。
P05 · 鋸南 富士山×海
取得¥200万 · リノベ¥800万
7.8/10
立地
1.8
投資効率
1.8
取得難易度
1.7
収益化速度
1.5
SOLUNAフィット
2.0
○ 富士山コンテンツ — 富士山×相模湾という唯一無二のビュー。隣に高級リゾートがあることで「あそこの¥1/10で泊まれる」というストーリーが作れる。
P02 · 和田浦 漁港15秒
取得¥150万 · リノベ¥700万
7.5/10
立地
1.8
投資効率
1.9
取得難易度
1.6
収益化速度
1.4
SOLUNAフィット
1.8
○ サーファー特化 — 漁港15秒の物件は全国でも稀。サーファー×釣り×漁師メシというコンテンツで特化型運用が狙える。総費用¥850万でこのロケーションは奇跡的。
P06 · 勝山 漁港望む別荘
取得¥1,200万 · リノベ¥400万
7.3/10
立地
1.7
投資効率
1.2
取得難易度
1.2
収益化速度
1.9
SOLUNAフィット
1.3
○ 収益化最速 — すでに別荘として使える状態。リノベ¥400万の投資で即運用開始可能。投資効率は低いが運用開始スピードは最速。取得費¥1,200万が資金調達の壁。
P07 · 富浦 旧民宿リブランド
取得¥200万 · リノベ¥1,200万
7.0/10
立地
1.5
投資効率
1.3
取得難易度
1.7
収益化速度
1.1
SOLUNAフィット
1.4
△ 大型オペレーション — 旧民宿は規模が大きくGK-TK方式での資金調達が必要。ただし完成後の収容人数・稼働率は全物件最高。SOLUNAの房総ベースキャンプ構想の中核になり得る。
P08 · 館山 畑付き平家
取得¥150万 · リノベ¥700万
6.8/10
立地
1.4
投資効率
1.8
取得難易度
1.8
収益化速度
1.1
SOLUNAフィット
0.7
△ 農業×海ニッチ — 总費用¥850万で畑100坪付き。週末農業×南国気候という特化ニーズには刺さる。ただしSOLUNA「リゾート」ブランドとの接続が課題。農業目的のメンバー向け。

※スコアはSOLUNA社内評価基準による概算。実際の投資判断には現地調査・法務確認が必要です。

Renovation · リノベーション3フェーズ

房総の空き家を、海仕様で蘇らせる。

全物件共通の3フェーズ。潮風・湿気・塩害に強い仕様を第一に、サーフ×釣りを日常にする空間へ。

Phase 01
塩害・腐食対策・構造補強
潮風・塩害に強いガルバリウム屋根・外壁材への更新、シロアリ駆除・防蟻処理（海沿いは特に重要）、基礎補強・耐震改修、浄化槽設置・接続工事。海の近くで100年持たせるための「塩対策」を徹底。
Phase 02
水回り・サーフ設備・通信
屋外シャワー設置（砂・塩落とし用）、サーフボード・釣り道具収納スペース設計、浴室・キッチン・トイレ完全リノベ、Starlink設置（海沿いは光回線不可の場合多い）。「海から帰ってきた」に対応する動線。
Phase 03
縁側・デッキ・ランドスケープ
縁側補修またはウッドデッキ新設（海が見える方角に向ける）、海側への大開口窓・引き戸リノベ、外構（来客用駐車場・砂落とし場）、薪BBQスペース設置。波音を聞きながら夕暮れを楽しむ空間へ。

Consultation · 無料相談

房総の拠点を、一緒に作ろう。

資金計画・物件選定・リノベ設計まで、SOLUNAチームが伴走します。無料相談から。

✓

ご相談ありがとうございます。
1営業日以内にご連絡します。

房総半島 全8物件 — 無料相談受付中 相談する