MIRUWA VILLAGE 240

ANATOMY — 格安解剖

¥22億捨てた。
¥9億で240人。

コンテナ80台 × 宿泊240名 × 快適。プールもスライダーも要らない。みんなが気持ちよく泊まれる場所のほうが、ずっと強い。何がどこにあって、どう作るか。全部見せる。

¥9億総工費 (前比 -59%)
240名最大収容 (前比 ×2)
¥375万1人あたり工費
24ヶ月建設工期 (前比 -33%)
80台
コンテナ台数
240名
最大収容人数
60室
宿泊コンテナ（4名/台）
10ゾーン
機能ゾーン数
24ヶ月
建設工期
2029年
フル稼働予定

BEFORE · 旧プラン

¥22億で
120名を泊める

総工費¥22億
収容人数120名
1人あたり工費¥1,833万/人
コンテナ120台
建設工期36ヶ月
D型ハウス（フルカスタムガラス）¥40,000万
プール・スライダー¥40,000万+
宿泊室数48室（2名/室）
NEW

AFTER · 新プラン

¥9億で
240名を快適に泊める

総工費¥9億
収容人数240名
1人あたり工費¥375万/人（1/5）
コンテナ80台（効率使用）
建設工期24ヶ月
D型ハウス（木造版）¥9,000万
大浴場・サウナ¥7,000万
宿泊室数60室（4名/室）

Design Principles · 設計思想

なぜ安く、多く、快適なのか。

3つの原則だけ。これを守れば、コストは1/5になり、収容は2倍になり、快適さは上がる。

01
スペクタクルより快眠
人が「また来たい」と思うのは、よく眠れた朝だ。ウォータースライダーは1回乗れば終わる。でも、良いマットレスと静かな部屋は毎晩効く。
省いたもの: ウォータースライダー ¥25,000万
使ったもの: 全室 Simmons Premium マットレス + 個別空調 + 防音断熱 → ¥6,000万
02
個室より共用が豪華
1人のために80㎡は不要。しかし全員が使う食堂・風呂・ホールは、めちゃくちゃ良くていい。共用空間に集中投資すると、コスト効率は指数関数的に上がる。
各コンテナ室: 4名 × 29㎡（7.2㎡/人）
共用大ホール: 1,000㎡（4.2㎡/人に相当）
実質1人あたりスペース: 11.4㎡ — 旧プランの94%
03
奇抜な建築より量産
カスタム曲面ガラスの D型ハウスは ¥40,000万。同じ機能を在来木造アーチで実現すれば ¥9,000万。差額 ¥31,000万 が宿泊コンテナと快適設備に化ける。
D型ハウス（フルカスタムガラス）: ¥40,000万
→ D型ハウス（在来木造アーチ版）: ¥9,000万
→ 浮いた ¥31,000万 で宿泊コンテナ×20台＋大浴場へ
4人コンテナルーム
40フィート × 4名 = 快適の最小単位
29㎡を4名で。7.2㎡/人は「狭い」ではなく「集中できる」サイズ。良質な素材だけで一線を超える。
  • Simmons ポケットコイル 各バンク独立。下段はダブル相当幅でゆったり寝返り可。
  • 全室 Daikin ミニスプリット 暖房・冷房・除湿。北海道の-20℃も対応。夏も快適。
  • 高密度断熱 壁・天井・床すべて100mm以上ウレタン吹付 + 石膏ボード。外音遮断。
  • 各バンク 読書灯 + USB-C × 2 + コンセント 枕元で完結。スマホ充電もできる。
  • 個別ロッカー 各人 40L のスチールロッカー。施錠可。
  • Starlink 室内アンテナ 全室 100Mbps 以上の安定 Wi-Fi。
  • バス・トイレは共用棟へ 清潔な大浴場・シャワールーム 24時間利用可。

Zone Map · ゾーン配置図

上から見ると、10のゾーンがある。

シンプルなグリッド配置。複雑なU字3層構造ではなく、整然と並ぶコンテナ列。その間に共用施設が集まる。

MIRUWA VILLAGE 240 配置図
A · D型ハウス（メインホール）1,000㎡
B · 宿泊棟A (80名)
C · 宿泊棟B (80名)
D · 宿泊棟C (80名)
E · 大浴場 + サウナ (100名同時)
F · BJJアリーナ + ジム
G · 農場 + 焚き火エリア
H · 太陽光 100kW + 蓄電
I · ガレージ + 雪上車
J · 外周トレイル 5km

Zone Breakdown · 10ゾーン解剖

10のゾーン、使うたびに違う。

共用ゾーンは大きく、宿泊ゾーンは機能的に。メリハリのある設計で快適さを最大化する。

D型ハウス メインホール
ZONE A · 中央棟
D-HOUSE MAIN HALL
1,000㎡ · 木造アーチ · 300席ダイニング / コワーク / イベント
宿泊棟A
ZONE B · 北棟
DORM A — 80名
コンテナ20台 × 4名 = 80名 · Simmons床 · 全室空調
宿泊棟B
ZONE C · 中棟
DORM B — 80名
コンテナ20台 × 4名 = 80名 · 屋上テラス付き
宿泊棟C
ZONE D · 南棟
DORM C — 80名
コンテナ20台 × 4名 = 80名 · 農場ビュー
大浴場・サウナ
ZONE E · 浴場棟
GRAND BATH + SAUNA
男女各 100㎡ · 露天風呂 · 薪サウナ × 2 · 冷浴槽 · 24h
BJJアリーナ
ZONE F · アリーナ棟
BJJ + GYM
400㎡ · 白EVAマット全面 · パワーラック × 6 · リング
農場・焚き火
ZONE G · 農場エリア
FARM + BONFIRE
温室500㎡ · 野外バーベキュー · 焚き火サークル × 10
エネルギー棟
ZONE H · エネルギー棟
SOLAR 100kW
太陽光100kW · 蓄電500kWh · EV充電 × 10 · 商用バックアップ
ガレージ
ZONE I · ガレージ
FLEET GARAGE
10台 · スノーモービル × 5 · Harley × 2 · トラクター
外周トレイル
ZONE J · 外周
TRAIL 5km
外周トレイル5km · 展望ポイント3か所 · 冬はクロカン
MIRUWA VILLAGE 240 夕景

Efficiency · コスト効率の解剖

1人あたりで見ると、話が変わる。

「高い建物」と「安い建物」で比較するから混乱する。1名収容あたりに換算すれば、答えは明確だ。

COST PER PERSON CAPACITY — 1名収容あたりコスト
KUMAUSHI BASE¥183万/人
MIRUWA GRAND (旧 ¥22億)¥1,833万/人
MIRUWA VILLAGE 240¥375万/人
旧プランより 80% 安く、KUMAUSHIの 2倍の効率。
¥375万 = 一般的なホテル建設コスト（¥300〜600万/室）と同等水準。これが「普通の物件」の値段。
WHAT GOT CUT — 何を削ったか
D型ハウス フルカスタムガラス版 → 木造版に変更 ▲¥31,000万 節約
インフィニティプール 50m ¥15,000万
ウォータースライダー × 3基 ¥10,000万
スパ・温泉掘削（800m） ¥10,000万
ナイトクラブ・DJ設備 ¥5,000万
合計削減 ▲¥80,000万
この ¥80,000万 を → 全室マットレス・断熱・空調・大浴場・快適設備に再配分。
「豪華な施設」から「快適な体験」へ。
¥9億
240 PEOPLE · 24 MONTHS · COMFORTABLE · 2029

Construction Phases · 建設フェーズ

10のフェーズで、24ヶ月で建てる。

2027年春着工。総工費 ¥9億。工期24ヶ月。2029年4月フル稼働。シンプルな設計だから工期も短い。

01
測量 · 地盤調査 · 行政申請
弟子屈町・農地転用・建築確認（全棟）。地盤調査5点。シンプルな設計のため申請期間が短縮。
2026年Q4
2ヶ月
¥2,000万
02
造成 · インフラ引込 · 道路整備
全域造成（5ha）。電力引込・上下水道・合併浄化槽。敷地内道路2km舗装。Starlink基地。D型ハウス不要のため造成コスト大幅削減。
2027年Q1
3ヶ月
¥8,000万
03
コンテナ 80台 搬入 · 基礎 · 積層
40フィートコンテナ80台を釧路港→現地。各棟基礎コンクリート（シンプルなパッド基礎）。クレーン2台で2層積層。溶接・固定。シンプル配置で工期2ヶ月短縮。
2027年Q2
2ヶ月
¥20,000万
04
全室 断熱 · 内装 · 寝具 · 空調 — 快適性最優先
全80台: 壁天井床 ウレタン吹付100mm + 石膏ボード。各室 Daikin ミニスプリット設置。Simmons ポケットコイルマットレス全床。個別ロッカー×4。USB-C充電×8。床タイル・間接照明。「この予算を圧縮しない」が最重要。
2027年Q2〜Q3
3ヶ月
¥18,000万
05
D型ハウス（木造アーチ版）建設 — 300席
北海道産カラマツ構造材でD字アーチを実現。在来工法ラーメン架構（カスタムガラス版の1/4コスト）。1,000㎡ × 天井6m。オープンキッチン・業務用厨房。300席ダイニング。コワーキングエリア。無料Wi-Fi全域。
2027年Q3
2ヶ月
¥9,000万
06
大浴場 · 薪サウナ × 2 · シャワー棟
男女各 100㎡ 大浴場（一度に60名利用可）。天然石タイル・木桶。薪サウナ各2基（収容各12名）。冷浴槽・アウトドアシャワー。個室シャワー20基。24時間稼働。
2027年Q3〜Q4
2ヶ月
¥7,000万
07
BJJアリーナ · フィットネス棟
400㎡ 白 EVA マット全面敷設。パワーラック×6・バーベル各種。リング1面。コンテナ3台を連結した工業的デザイン。鏡壁。朝練・夜練対応照明。
2027年Q4
1ヶ月
¥4,000万
08
太陽光 100kW · 蓄電 500kWh · EV 充電 × 10
屋根+遊休地に太陽光100kW設置。LFP蓄電池500kWh（夜間・冬季対応）。EV充電スタンド×10台。燃料費ゼロ運営を目指す。スノーモービル電源も統合。
2028年Q1
2ヶ月
¥8,000万
09
農場 · 温室 · 焚き火テラス群 · 外周トレイル
温室500㎡（水耕 + 土耕）。焚き火サークル×10か所（薪ストック常設）。外周トレイル5km整備・照明設置。展望デッキ×3か所。景観植栽・芝。全路面除雪動線確保。
2028年Q1〜Q2
2ヶ月
¥5,000万
10
全棟 仕上げ · AV · IT · 家具 · 試運転 · オープン
全室リネン・アメニティ搬入。食堂厨房機器調達・試運転。Wi-Fiメッシュ全域設置。セキュリティカメラ・スマートロック。スタッフ採用・研修。プレオープン1ヶ月後グランドオープン。
2028年Q2〜Q3
2ヶ月
¥9,000万
Total Investment
¥9億
Build Period
24ヶ月
Capacity
240名
Cost / Person
¥375万/人
Grand Opening
2029年春

MEMBERSHIP · オーナーになる

¥9億で240人。
1口から関われる。

SOLUNA CABIN CLUB メンバーとして、美留和グランドを所有する。
建設フェーズから関わり、完成後は最優先で使う権利を持つ。

オーナー詳細を見る →